Estimation théorique
Rue Emile Loubet,26750 Génissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Loubet,26750-Génissieux indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-Saint-Jean (26087), comprenant 1382 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-Saint-Jean (26087), comprenant 1382 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 215 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 147 | 501 | 316000€ | 2150€ |
2022-08-09 | 45 | RUE HENRI BARBOYON | 4 | 97 | 557 | 327440€ | 3376€ |
2021-08-24 | 255 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 89 | 588 | 275930€ | 3100€ |
2021-10-11 | 290 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 145 | 556 | 408000€ | 2814€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 99 | 0 | 323300€ | 3266€ |
2021-07-05 | 4 | LA FAUCHERIE | 4 | 108 | 215 | 220400€ | 2041€ |
2020-07-28 | 305 | IMP VICTOR BRICHET | 4 | 90 | 416 | 216000€ | 2400€ |
2021-08-03 | 110 | IMP DU MANEGE | 3 | 70 | 490 | 225000€ | 3214€ |
2021-12-10 | 75 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 624 | 253050€ | 2531€ |
2020-02-07 | 450 | RUE SIMON CHOPIN | 2 | 37 | 25 | 52966€ | 1432€ |
2020-07-06 | 456 | RUE SIMON CHOPIN | 3 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2023-03-06 | 456 | RUE SIMON CHOPIN | 3 | 63 | 285 | 215570€ | 3422€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DU CLOS DES LYS | 5 | 130 | 709 | 393000€ | 3023€ |
2022-08-04 | 30 | IMP SAINT PIERRE | 8 | 288 | 46 | 357000€ | 1240€ |
2022-03-15 | 15 | RUE ERNEST MOTTIN | 7 | 221 | 2092 | 445050€ | 2014€ |
2021-03-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 916 | 307592€ | 2366€ |
2019-12-06 | 165 | RUE LE CHAMP DE MARS | 7 | 200 | 1069 | 460000€ | 2300€ |
2019-12-06 | 155 | RUE LE CHAMP DE MARS | 5 | 101 | 560 | 80000€ | 792€ |
2022-10-31 | 80 | RUE FREDERIC PENELON | 5 | 169 | 2499 | 444940€ | 2633€ |
2023-04-13 | 25 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 3 | 116 | 356 | 225000€ | 1940€ |
2020-01-06 | 115 | RUE FREDERIC PENELON | 4 | 80 | 595 | 92000€ | 1150€ |
2022-06-15 | 260 | MTE DU PAVE | 4 | 88 | 589 | 267000€ | 3034€ |
2020-06-16 | 268 | RUE SIMON CHOPIN | 4 | 120 | 1154 | 371000€ | 3092€ |
2021-09-27 | 80 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 5 | 117 | 445 | 415000€ | 3547€ |
2020-02-14 | 140 | RUE DU CLOS DES LYS | 4 | 106 | 682 | 276000€ | 2604€ |
2021-04-01 | 275 | MTE DU PAVE | 5 | 145 | 500 | 343000€ | 2366€ |
2022-04-01 | 45 | IMP DES TAMARIS | 3 | 62 | 842 | 188000€ | 3032€ |
2020-05-07 | 5038 | RUE ERNEST MOTTIN | 10 | 265 | 2017 | 550000€ | 2075€ |
2020-08-05 | 230 | RUE SIMON CHOPIN | 5 | 105 | 687 | 143000€ | 1362€ |
2022-06-20 | 425 | RUE DE LA PETITE MUSENNE | 4 | 96 | 817 | 324960€ | 3385€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 136 | 770 | 340400€ | 2503€ |
2021-08-03 | 10 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 84 | 602 | 261640€ | 3115€ |
2021-06-21 | 25 | ALL DES GRILLONS | 4 | 109 | 949 | 272060€ | 2496€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 62 | 616 | 195000€ | 3145€ |
2020-06-29 | 5039 | LES SABLES | 11 | 300 | 800 | 420390€ | 1401€ |
2020-05-13 | 120 | IMP JEAN-GEORGES CHERPIN | 4 | 84 | 268 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 78 | 212 | 367000€ | 4705€ |
2021-01-11 | 95 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 144 | 986 | 465350€ | 3232€ |
2021-09-07 | 80 | MTE DE LA GARENNE | 3 | 90 | 709 | 184600€ | 2051€ |
2022-07-07 | 115 | IMP JEAN-GEORGES CHERPIN | 4 | 84 | 308 | 258000€ | 3071€ |
2022-07-01 | 105 | ALL DES GRILLONS | 4 | 87 | 510 | 247500€ | 2845€ |
2019-07-10 | 105 | ALL DES GRILLONS | 4 | 87 | 510 | 221700€ | 2548€ |
2021-03-29 | 45 | RUE DU FACTEUR CHEVAL | 5 | 118 | 310 | 328800€ | 2786€ |
2021-04-15 | 55 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 140 | 411 | 628450€ | 4489€ |
2021-04-27 | 110 | RUE ALPHONSE CORNILLAC | 4 | 90 | 491 | 195500€ | 2172€ |
2021-07-01 | 160 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 102 | 812 | 320000€ | 3137€ |
2022-06-14 | 15 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 4 | 140 | 694 | 460800€ | 3291€ |
2020-04-07 | 10 | MTE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 461 | 237500€ | 2328€ |
2020-08-19 | 155 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 125 | 872 | 323300€ | 2586€ |
2020-09-30 | 20 | RUE FRANCOIS XAVIER PERRET | 6 | 114 | 515 | 216590€ | 1900€ |
2021-12-03 | 35 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 5 | 140 | 721 | 411741€ | 2941€ |
2021-09-02 | 240 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 119 | 950 | 309400€ | 2600€ |
2020-04-28 | 205 | RUE DU VAL D'OR | 4 | 108 | 1000 | 347000€ | 3213€ |
2022-08-17 | 230 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 121 | 949 | 268000€ | 2215€ |
2022-05-17 | 95 | RUE DU VAL D'OR | 7 | 214 | 500 | 594000€ | 2776€ |
2022-05-13 | 70 | ALL LATOUR MAUBOURG | 5 | 101 | 337 | 255000€ | 2525€ |
2021-10-11 | 60 | ALL LATOUR MAUBOURG | 4 | 86 | 274 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-09 | 145 | RUE DU VAL D'OR | 4 | 110 | 764 | 387500€ | 3523€ |
2021-11-19 | 10 | ALL LATOUR MAUBOURG | 5 | 101 | 437 | 240000€ | 2376€ |
2020-07-24 | 9 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 6 | 167 | 1000 | 112000€ | 671€ |
2022-05-17 | 75 | RUE DU VAL D'OR | 6 | 142 | 0 | 305900€ | 2154€ |
2021-10-01 | 65 | CHE DES PANDUS | 4 | 126 | 717 | 240000€ | 1905€ |
2022-03-01 | 65 | CHE DES PANDUS | 4 | 126 | 600 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-30 | 455 | MTE DE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 186 | 500 | 520000€ | 2796€ |
2022-03-31 | 285 | CHE DE BERBORINS | 6 | 244 | 1000 | 553650€ | 2269€ |
2022-11-21 | 170 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 5 | 149 | 528 | 519500€ | 3487€ |
2021-08-06 | 132 | RTE DE TRIORS | 6 | 113 | 0 | 228000€ | 2018€ |
2022-08-24 | 90 | RUE YVES FARGE | 5 | 120 | 583 | 439300€ | 3661€ |
2020-10-13 | 95 | CHE DES PANDUS | 4 | 93 | 921 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-09 | 245 | RUE YVES FARGE | 4 | 97 | 592 | 262700€ | 2708€ |
2021-04-15 | 115 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 106 | 4386 | 250000€ | 2358€ |
2021-11-02 | 90 | RUE DU CLOS MATINES | 7 | 208 | 500 | 365000€ | 1755€ |
2022-01-25 | 595 | RTE DE MOURS | 4 | 105 | 3540 | 339000€ | 3229€ |
2021-04-01 | 5208 | LA CITADELLE | 6 | 197 | 1000 | 500000€ | 2538€ |
2020-07-22 | 205 | RUE BERNARD CATHELIN | 5 | 197 | 1165 | 421200€ | 2138€ |
2022-09-01 | 670 | RTE DE CHATILLON SAINT JEAN | 3 | 96 | 677 | 453500€ | 4724€ |
2022-08-05 | 90 | RUE DE L'ASPARAGUS | 7 | 193 | 1000 | 626400€ | 3246€ |
2022-06-01 | 135 | CHE DES CLOS | 5 | 201 | 1000 | 534800€ | 2661€ |
2023-04-27 | 110 | CHE DE BUFFEVENT | 4 | 110 | 538 | 466340€ | 4239€ |
2022-05-30 | 340 | CHE DE RAVAISON | 7 | 128 | 1092 | 315000€ | 2461€ |
2023-01-11 | 340 | CHE DE RAVAISON | 7 | 128 | 1000 | 329000€ | 2570€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU PRE VERNIN | 6 | 120 | 840 | 352000€ | 2933€ |
2022-12-13 | 360 | CHE DE RAVAISON | 4 | 103 | 0 | 255700€ | 2483€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU PRE VERNIN | 4 | 85 | 753 | 249550€ | 2936€ |
2020-03-10 | 125 | RUE DU PRE VERNIN | 5 | 142 | 835 | 122500€ | 863€ |
2021-02-11 | 230 | RTE DES CHASSES | 4 | 86 | 645 | 309500€ | 3599€ |
2021-09-08 | 380 | CHE DES AUGUSTINS | 5 | 90 | 920 | 153333€ | 1704€ |
2022-08-29 | 260 | RTE DES CHASSES | 5 | 147 | 526 | 460950€ | 3136€ |
2021-05-28 | 125 | CHE BELLE VUE | 7 | 134 | 1000 | 482000€ | 3597€ |
2019-06-14 | 125 | CHE BELLE VUE | 7 | 134 | 3600 | 350000€ | 2612€ |
2023-06-28 | 170 | RUE JOSEPH JACQUART | 3 | 82 | 933 | 257300€ | 3138€ |
2020-05-29 | 390 | CHE DES CLOS | 4 | 101 | 814 | 276000€ | 2733€ |
2019-12-19 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 0 | 85000€ | 509€ |
2020-11-12 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 566 | 545000€ | 3263€ |
2021-09-15 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 566 | 642700€ | 3849€ |
2021-11-05 | 260 | CHE DES COTEAUX | 6 | 213 | 1000 | 642750€ | 3018€ |
2021-01-25 | 25 | IMP DES CENTAUREES | 7 | 200 | 422 | 307600€ | 1538€ |
2021-01-14 | 1 | CHE DE LA GRANDE LAGUNE | 8 | 190 | 1183 | 490000€ | 2579€ |
2021-09-03 | 15 | CHE GDE MERE EAU DES GONTHARDS | 2 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-29 | 5088 | LOMBRET | 6 | 101 | 3000 | 364000€ | 3604€ |
2023-05-03 | 7 | RTE DE GENISSIEUX | 4 | 156 | 36 | 428370€ | 2746€ |
2021-11-18 | 330 | CHE DES PENSIONS | 5 | 152 | 3349 | 96000€ | 632€ |
2021-01-29 | 600 | CHE DE COMBE JACQUET | 7 | 242 | 2290 | 605400€ | 2502€ |
2021-07-29 | 3 | TANCOA | 4 | 104 | 182 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-31 | 470 | RTE LE HAUT DES FAYOLLES | 6 | 153 | 500 | 473900€ | 3097€ |
2019-12-19 | 1600 | CHE DES PAILLANCHES | 4 | 153 | 5303 | 290000€ | 1895€ |
2023-04-25 | 5 | IMP DES FOURNEAUX | 4 | 118 | 1000 | 701400€ | 5944€ |
2019-10-22 | 5178 | LES GUINCHES | 5 | 210 | 953 | 422600€ | 2012€ |
2020-07-27 | 23 | RUE DE GENISSIEUX | 4 | 103 | 649 | 57112€ | 554€ |
2022-04-06 | 565 | RTE DE LA SAVASSE | 4 | 84 | 4730 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DE GENISSIEUX | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-15 | 15 | CHE DES FOURNEAUX | 9 | 235 | 822 | 622000€ | 2647€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES SABLES | 5 | 130 | 917 | 479170€ | 3686€ |
2020-09-09 | 390 | RTE DE LA COMBE SAINT MARTIN | 14 | 385 | 5200 | 450000€ | 1169€ |
2020-12-15 | 4 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 160 | 0 | 277930€ | 1737€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE GENISSIEUX | 4 | 93 | 330 | 313635€ | 3372€ |
2020-09-25 | 34 | CHE GRAND CHEMIN SUD | 5 | 137 | 3354 | 222000€ | 1620€ |
2021-03-16 | 315 | CHE DE CHULAT | 4 | 95 | 1020 | 293450€ | 3089€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 776 | 212000€ | 2120€ |
2022-11-25 | 32 | CHE GRAND CHEMIN SUD | 6 | 248 | 3036 | 455000€ | 1835€ |
2023-01-14 | 705 | RTE D 52 | 3 | 104 | 908 | 160000€ | 1538€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 131 | 255 | 407900€ | 3114€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE GENISSIEUX | 5 | 187 | 1792 | 485725€ | 2597€ |
2021-12-02 | 140 | CHE DES MORTIGUETTES | 8 | 198 | 500 | 340000€ | 1717€ |
2020-10-06 | 5525 | LES PAILLANCHES | 2 | 76 | 950 | 189000€ | 2487€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 875 | 310000€ | 3010€ |
2020-06-05 | 10 | CHE PETITE MERE EAU GONTHARDS | 4 | 133 | 1127 | 130000€ | 977€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE GENISSIEUX | 6 | 108 | 940 | 252000€ | 2333€ |
2019-08-01 | 1155 | CHE DES PENSIONS | 4 | 86 | 891 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-25 | 475 | CHE DE LOUFAUT | 4 | 122 | 667 | 373000€ | 3057€ |
2022-11-04 | 110 | CHE DES FOSSILES | 4 | 90 | 1133 | 273000€ | 3033€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE GENISSIEUX | 4 | 82 | 615 | 262000€ | 3195€ |
2023-01-16 | 2 | CHE DES FOSSILES | 4 | 112 | 675 | 522500€ | 4665€ |
2021-08-25 | 7 | CHE GRAND CHEMIN SUD | 4 | 129 | 679 | 408000€ | 3163€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DES PEPINIERES | 5 | 160 | 1016 | 216400€ | 1353€ |
2021-06-10 | 965 | RTE D 52 | 5 | 106 | 500 | 225750€ | 2130€ |
2022-11-05 | 1010 | RTE D 52 | 4 | 120 | 11617 | 75000€ | 625€ |
2019-10-11 | 1 | CHE GRAND CHEMIN SUD | 4 | 84 | 1518 | 95000€ | 1131€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE GENISSIEUX | 4 | 93 | 559 | 229700€ | 2470€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 830 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-17 | 11 | CHE DES COMBES | 3 | 126 | 1749 | 810650€ | 6434€ |
2019-12-16 | 400 | RUE DE CHASSES JASSOUDS | 4 | 136 | 1055 | 317450€ | 2334€ |
2023-06-22 | 9 | HAM DE LEVANT PLANCHATEL | 5 | 90 | 755 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-30 | 5200 | DES CHASS JASSOUDS | 5 | 138 | 1085 | 453490€ | 3286€ |
2020-05-25 | 290 | RTE DE GENISSIEUX | 4 | 125 | 1967 | 252000€ | 2016€ |
2021-04-09 | 170 | IMP SAINTE EUSEBE | 7 | 189 | 6000 | 450900€ | 2386€ |
2020-02-21 | 24 | LOT LES JARDINS DE BABOS | 4 | 95 | 606 | 265000€ | 2789€ |
2020-05-19 | 6 | LOT LES PINS | 4 | 121 | 904 | 260000€ | 2149€ |
2019-10-18 | 330 | CHE DE BALAISE | 5 | 155 | 670 | 153000€ | 987€ |
2021-03-19 | 23 | LOT LES JARDINS DE BABOS | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |